Swarzędz (gw), Garby

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 2 działki z MPZP w Garbach . Sprzedaż z drogą wewnętrzną .
Idealne dla dewelopera- możliwość podziału na 13 działek .
Działka 17/3 -obszar 7687 m2- 2.100.000 zł
Działka 17/4 - obszar 8182 m2- 2.500.000 zł


Łącznie można kupić 15 869 m2 za 4.600.000 zł

Uwaga - sprzedaż wyłącznie terenu MPZP wraz z 17 KDW
Rewelacyjna lokalizacja- przy głównej drodze łączącej Garby/  Swarzędz/ Tulce.
Zaraz obok planowana duża inwestycja deweloperska+ nowa szkoła

MPZP:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• dla terenu 6MN w formie wolnostojącej,
• dla pozostałych terenów w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,
f) maksymalna wysokość:
• budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,
• budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m,
g) geometria dachu:
• budynku mieszkalnego: dach stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
• budynku pomocniczego: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
• ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
h) w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami, w granicach danego terenu,
i) lokalizację miejsc postojowych, zgodnie z § 22,
j) dostęp do terenu, zgodnie z § 22;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²,
b) na terenach 2MN i 3MN lokalizację budynków w granicy działki budowlanej.