Opis nieruchomości
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ.Na sprzedaż 2 duże, sąsiadujące ze sobą działki z MPZP w Garbach .
Idealne dla dewelopera- możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z MPZP
1. działka nr 1 -8182 m2- możliwość podzielenia na 7 działek po ok. 1000
m2 ( ok.1100 m2 to droga wewnętrzna)
2. działka 2- 7687 m2- możliwość podzielenia na 6 działek po 1150 m2 (
ok. 800 m2 to droga wewnętrzna)
Łącznie można kupić 15 869 m2+ 3454 m2
Na sprzedaż również teren ZI - można go włączyć do terenu MN i powiększyć nim działki.Łączna powierzchnia terenu ZI to 3454 m2
Uwaga - sprzedaż wyłącznie terenu MPZP wraz KDW i ZI
szerokość działek: ok.80 m
długość ( łącznie) : 240 m
media: brak
Cena do rozsądnej negocjacji
Na jednej z działek stoi 1 słup -jesteśmy w trakcie negocjacji z Enea o likwidację słupa co pozwoli na zniesienie 7 metrów strefy służebności i poszerzenie działek do 24 m. Reszta sieci już w ziemi.
Rewelacyjna lokalizacja- przy głównej drodze łączącej Garby/ Swarzędz/ Tulce.
Zaraz obok planowana duża inwestycja deweloperska+ nowa szkoła
MPZP:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• dla terenu 6MN w formie wolnostojącej,
• dla pozostałych terenów w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,
f) maksymalna wysokość:
• budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,
• budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m,
g) geometria dachu:
• budynku mieszkalnego: dach stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
• budynku pomocniczego: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
• ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
h) w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami, w granicach danego terenu,
i) lokalizację miejsc postojowych, zgodnie z § 22,
j) dostęp do terenu, zgodnie z § 22;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²,
b) na terenach 2MN i 3MN lokalizację budynków w granicy działki budowlanej.
BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.
Zapraszam na prezentację,
Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064
tel.605 924 573
Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
