Swarzędz (gw), Katarzynki

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. MLS 3394034

IDEALNE DLA DEVELOPERA-  DZIAŁKA MA AŻ 40 M2 SZEROKOŚĆ WJAZDU! 
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU 2 DZIAŁEK O TEJ SAMEJ POWIERZCHNI ( 3002 m2) LUB OSOBNO ( 1501 M2)

CENA DOTYCZY 1 DZIAŁKI- 500 .000 zł

Polecam na sprzedaż 2 działki w Katarzynkach. Rewelacyjne usytuowanie- przy drodze głównej ul. Gruszczyńska. Działki znajdują się obok siebie. Bezpośredni dojazd do drogi publicznej.
Działki na terenie płaskim, wokół same nowe domy jednorodzinne i mnóstwo zieleni. Brak kopciuchów i gospodarstw rolnych. Dojazd  gminną drogą szutrową .

Wymiary: 40 szerokość x 26 długość.

Media w drodze głównej ( woda, przyłącze energetyczne).

DZIAŁKI OBJĘTE MPZP: 
ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące;
2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię użytkową budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 50 m²;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
6) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,9;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
9) geometrię dachów:
a) budynków: dwu-, lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°, z zastrzeżeniem lit. b, c,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30°;
10) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
11) nakaz realizacji głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę budowlaną, z wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie ustala się sposobu realizacji głównej kalenicy dachu;
12) maksymalną wysokość:
a) budynków: 9 m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 5 m;
13) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;
14)minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1500 m²
15) obsługę komunikacyjną: z drogi publicznej 1KDL, w tym poprzez drogi wewnętrzne 18KDW, 22KDW,

BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,

Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.