Swarzędz (gw), Garby

Opis nieruchomości

Polecam nowo budowany bliźniak w Garbach koło Swarzędza. Doskonała lokalizacja  - łatwy dojazd do Poznania zarówno od strony Swarzędza, Kobylego Pola , Tulec lub bliski wyjazd na autostradę .

Szkoła Podstawowa :  ok 2km

Przedszkole: ok 1,5 km

Żłobek: ok 2 km

Galeria handlowa : Bumerang ( Zalasewo 3 km) ETC ( 5,6 km)

Dom w stanie developerskim .

Liczba kondygnacji: jedna plus poddasze.

Technologia wykonania: tradycyjna murowana.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół

niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:

- ogrodzenie/siatka oddzielająca atria ogrodowe poszczególnych budynków

- ogrodzenie/siatka oddzielająca od frontu granice nieruchomości.

Liczba miejsc garażowych i postojowych:

- dwa miejsca postojowe

Dostępne media w budynku:

- Instalacja C.O.

- Ogrzewanie indywidualne gazowe

- Instalacja wodna z sieci ogólnodostępnej

- Instalacja kanalizacyjna

- Instalacja elektryczna wewnętrzna

- Instalacja telefoniczna wewnętrzna

- Instalacja domofonowa

- Instalacja telewizji kablowej i internetu.

LOKAL PO LEWEJ STRONIE BUDYNKU: CENA : 620 000

Powierzchnia użytkowa parteru lokal 1:
- Wiatrołap               5,09 m2
- Pokój dzienny      27,07 m2
- WC                        1,80 m2
- Kuchnia                 9,48 m2
- Schody                  4,09 m2
Razem:                 47,53 m2

Powierzchnia użytkowa piętra lokal 1:
- Korytarz                 3,22 m2   (pow. podłogi – 3,22 m2 )
- Sypialnia               9,09 m2     (pow. podłogi – 9,09 m2)
- Sypialnia             10,84 m2   (pow. podłogi – 10,84 m2)       
- Sypialnia              8,58 m2      (pow. podłogi – 10,98m2)
- Łazienka              5,63 m2      (pow. podłogi – 7,79 m2)
Razem:               37,36 m2       (pow. podłogi – 41,92 m2)

Razem cała powierzchnia lokalu nr 1:   84,89 m2   (pow. podłogi – 89,45 m2 )                                             

Wykończenia wewnętrzne:

- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,

- posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach

cieplnych

- stolarka okienna 3 szybowa, wyposażone w rolety zewnętrzne, parapety

zewnętrzne i wewnętrzne

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe typu

- otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic

- schody wylewane żelbetowe

- schody rozkładane na strych + podłoga z płyt OSB na części poddasza

- strop na piętrze izolowany 25cm wełną mineralną, zamontowana płyta nida-

gips

Wykończenia i roboty zewnętrzne:

- elewacja ocieplona styropianem grafitowym 12 cm, tynk zewnętrzny pokryty

farbą elewacyjną w kolorze biało-szarym

- ogrodzenie z trzech stron siatka

- taras zewnętrzny

- teren uprzątnięty i wyrównany nawieziony czarną ziemią

- zagospodarowane miejsce na śmietnik

- wejście do budynku, miejsca parkingowe wyłożone Pozbrukiem

- przyłączenie instalacji wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji

miejskich

Instalacje sanitarne:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego

opalanego gazem ziemnym, z zamkniętą komorą spalania

-  ogrzewanie podłogowe z zaworami i głowicami termostatycznymi

- instalacja kanalizacyjna z PCV; piony kanalizacyjne obudowane płytą nida-

gips

- pobór wody zimnej opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w

wiatrołapie

- pobór zużycia gazu opomiarowany gazomierzem zlokalizowane w granicy

działki

- wyprowadzenie wody ogrodowej poza elewacje

- instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu ( bez baterii, zaworów do

podłączania baterii, ceramiki sanitarnej)

Budynek wyposażony w przyłącza:

- kuchnia - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście

kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka, jedno przyłącze wody zimnej i

jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zmywarki,

- łazienka na piętrze - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do

podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i

kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i

kanalizacji do podłączenia sedesu; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji

do podłączenia pralki,

- WC - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia

umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu,

jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia prysznica.

Instalacje elektryczne:

- liczniki energii elektrycznej zlokalizowany w granicy działki,

- obwody elektryczne poprowadzone przewodami miedzianymi

- instalacja elektryczna

- inst. alarmowa na parterze, piętrze i schodach bez osprzętu

- inst. domofonowa bez urządzeń , doprowadzona do furtki

Budynek wyposażony w przyłącza:

- przyłącze trójfazowe 400v do podłączenia kuchni elektrycznej;

- przyłącza jednofazowe 230v:

w pokojach (gniazda elektryczne w miejscach narożnych, gniazda antenowe, gniazda teleinformatyczne i punkty świetlne sufitowe i dodatkowo kinkietowe)

w salonie, gniazda zlokalizowane nad posadzką

w łazience na piętrze - gniazdo podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, punkt świetlny kinkietowy

WC - gniazdo elektryczne i punkt świetlny kinkietowy

kuchnia - gniazda podłączenia okapu, dwa gniazda podwójne nad blatem, dwa gniazda w celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, lodówka), punkt świetlny na suficie

przedpokój - gniazda elektryczne i punkt świetlny sufitowy

pozostałe pomieszczania - analogia

BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,